Η συνολική επιχορήγηση για τις εργασίες μπορεί να ανέλθει έως τις 36.000€ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) για κατοικία 120 τ.μ., καθώς το ανώτατο όριο δαπανών έχει οριστεί στα 300€ ανά τ.μ. κύριων χώρων. Επιπλέον, το πρόγραμμα καλύπτει στο 100% (έως 2.500€) τις αμοιβές των μηχανικών, την έκδοση ΠΕΑ και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Τα βασικά ποσοστά είναι σταθερά και καθορίζονται από το εισόδημά σας: 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι και 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ. Τα ποσοστά αυτά μπορούν να προσαυξηθούν σωρευτικά κατά +5% για ακίνητα σε ορεινές/νησιωτικές περιοχές, πολύτεκνους/τρίτεκνους/μονογονεϊκούς ή ύπαρξη ΑμεΑ, με το ανώτατο ταβάνι να φτάνει το 95% και το 85% αντίστοιχα.

Ναι, για πρώτη φορά επιτρέπεται η ένταξη «Ανοικτών Κατοικιών», δηλαδή ακινήτων που χρησιμοποιούνται αποδεδειγμένα ως κύρια κατοικία σας (βάσει της φορολογικής δήλωσης του 2025), με τη δέσμευση να συνεχίσετε να το ιδιοκατοικείτε για μια 5ετία.

Το ακίνητο πρέπει να μην έχει χρησιμοποιηθεί κατά τα έτη 2024 και 2025. Αυτό αποδεικνύεται είτε αν η ηλεκτροδότηση είχε διακοπεί πριν την 1/1/2024, είτε αν η συνολική κατανάλωση ρεύματος για όλη τη διετία 2024-2025 ήταν μικρότερη από 50 kWh (βάσει στοιχείων ΔΕΔΔΗΕ). Επίσης, πρέπει να έχει δηλωθεί ως «κενό» στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025.

Δεν μπορούν να ενταχθούν ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb), ακίνητα που έχουν επιδοτηθεί από άλλα προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020, καθώς και όσα έχουν κριθεί κατεδαφιστέα.

Ναι, ο συνδυασμός γενικής ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης είναι υποχρεωτικός. Οι ενεργειακές δαπάνες (π.χ. κουφώματα, ηλιακός) πρέπει να αποτελούν υποχρεωτικά το 20% έως 40% του συνολικού προϋπολογισμού και να αναβαθμίζουν το σπίτι κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Υποχρεούστε να διατηρήσετε τη χρήση του ακινήτου για τουλάχιστον 5 έτη. Αν πρόκειται για ανοικτή κατοικία, πρέπει να ιδιοκατοικείται. Αν πρόκειται για κλειστή, μπορείτε είτε να ιδιοκατοικήσετε είτε να το νοικιάσετε με μακροχρόνια μίσθωση (σταθερό ενοίκιο για τα 3 πρώτα χρόνια). Απαγορεύεται ρητά το Airbnb, η υπεκμίσθωση ή η χρήση ως επαγγελματική στέγη. Αν το ακίνητο πουληθεί μες στην 5ετία, επιστρέφεται όλη η επιδότηση.

Η διαδικασία γίνεται 100% ηλεκτρονικά σε δύο στάδια: Έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στο gov.gr και υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης στο σύστημα του ΤΕΕ. Οι αιτήσεις θα ανοίξουν σε διακριτές φάσεις, με προτεραιότητα στις Κλειστές Κατοικίες. Θα τηρηθεί αυστηρή σειρά χρονικής προτεραιότητας (χρονική σφραγίδα υποβολής) μέχρι την εξάντληση των κονδυλίων.

Ναι, με την έκδοση της απόφασης υπαγωγής πιστώνεται αυτόματα προκαταβολή ύψους 60% της επιδότησης σε ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό σας. Ωστόσο, για να «ξεκλειδώσει» αυτό το ποσό, πρέπει πρώτα να έχετε καταβάλει μέσω τραπέζης το 40% της δικής σας ιδίας συμμετοχής στους προμηθευτές/αναδόχους.

Όλες οι εργασίες και η οικονομική τους εξόφληση πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση το αργότερο έως τις 31/12/2028.

Σε αντίθεση με παλαιότερα προγράμματα, η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» δεν περιλαμβάνει αυτόματο κρατικό άτοκο δανεισμό. Ο ωφελούμενος πρέπει να καλύψει την ιδία συμμετοχή με δικά του κεφάλαια ή μέσω τραπεζικού δανεισμού. Η Mentor Pro, ως στρατηγικός σας συνεργάτης, φροντίζει για εσάς:

• Τη διαμεσολάβηση με τις τράπεζες για την έκδοση δανείου με τους πλέον συμφέροντες όρους, χαμηλά επιτόκια και φιλικές χρεώσεις.
• Τον απόλυτο έλεγχο και τη σωστή διαχείριση των χρηματοροών (καταβολή του 40% της ιδίας συμμετοχής μέσω τραπέζης), ώστε να «ξεκλειδώσει» άμεσα και χωρίς καθυστερήσεις η προκαταβολή του 60% της επιχορήγησης.

Σημαίνει ότι ο πελάτης δεν ασχολείται με τίποτα. Η ομάδα των έμπειρων μηχανικών και των εξειδικευμένων συνεργείων μας αναλαμβάνει το έργο από το μηδέν έως την παράδοση:

• Όλες τις απαραίτητες μελέτες και την τεχνική προετοιμασία.
• Την έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ & Β’ ΠΕΑ) και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ).
• Την πλήρη κατασκευαστική υλοποίηση των εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, εξασφαλίζοντας κορυφαία ποιότητα υλικών και αυστηρή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων.

Το κόστος αυτό είναι ΜΗΔΕΝΙΚΟ για εσάς. Το πρόγραμμα επιδοτεί έως 2.500€, πέρα από το ποσό της ανακαίνισης, όλες τις απαραίτητες υποστηρικτικές δαπάνες μηχανικού. Η Mentor Pro καλύπτει τη σύνταξη του Σχεδίου Παρεμβάσεων, τις ενεργειακές επιθεωρήσεις και την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, χωρίς καμία δική σας οικονομική επιβάρυνση.