Σύντομη απάντηση
Από τις 19 Αυγούστου 2026 ισχύει νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας. Καθορίζει αυστηρότερους και ενιαίους κανόνες για φωτοβολταϊκά, αιολικά, αποθήκευση, βιομάζα, βιοαέριο, γεωθερμία και μικρά υδροηλεκτρικά. Δεν είναι επιδότηση και δεν ανοίγει πλατφόρμα αιτήσεων.
Τι αλλάζει για τα φωτοβολταϊκά
Το πλαίσιο εισάγει ζώνες αποκλεισμού για νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς σε περιβαλλοντικά, πολιτιστικά και χωρικά ευαίσθητες περιοχές. Μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται περιοχές Natura 2000, δάση και δασικές εκτάσεις, υγρότοποι Ραμσάρ, εθνικοί δρυμοί, αρχαιολογικές ζώνες και Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους.
Θεσπίζεται επίσης ανώτατο ποσοστό κάλυψης γης από νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς ίσο με 1,5% της συνολικής έκτασης ανά Περιφερειακή Ενότητα.
Τι αλλάζει για τα αιολικά
Ορίζονται σαφέστερες ζώνες αποκλεισμού και περιορισμοί, μεταξύ άλλων:
- στην Αττική και στη Μητροπολιτική Περιοχή Θεσσαλονίκης,
- σε περιοχές άνω των 1.200 μέτρων,
- σε προστατευόμενους υγροτόπους και πυρήνες εθνικών δρυμών,
- σε Περιοχές Άνευ Δρόμων και ακτές κολύμβησης,
- σε μικρά νησιά κάτω των 300 τετραγωνικών χιλιομέτρων, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις.
Στα νησιά παραμένει μέγιστη κάλυψη εδάφους από αιολικούς σταθμούς 4% ανά Δημοτική Ενότητα και προβλέπεται ειδική μελέτη τοπίου.
Ποιες εγκαταστάσεις μένουν εκτός
Το πλαίσιο εστιάζει κυρίως στα μεγάλα έργα. Εκτός πεδίου μένουν, μεταξύ άλλων, φωτοβολταϊκά σε στέγες κτιρίων, ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και τεχνητές επιφάνειες, καθώς και μικρές εγκαταστάσεις που εξαιρούνται από αδειοδοτικές διαδικασίες.
Αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε εγκατάσταση στέγης εγκρίνεται αυτόματα. Εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι ειδικοί τεχνικοί, πολεοδομικοί και δικτυακοί κανόνες.
Τι σημαίνει για ιδιοκτήτες και επενδυτές
Πριν από αγορά γης, μίσθωση χώρου ή έναρξη μελετών, απαιτείται έλεγχος της συγκεκριμένης θέσης ως προς τις ζώνες αποκλεισμού, τις χρήσεις γης, το δίκτυο και την περιβαλλοντική αδειοδότηση. Η ύπαρξη κατάλληλου αιολικού ή ηλιακού δυναμικού δεν αρκεί από μόνη της.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι νέο πρόγραμμα επιδότησης φωτοβολταϊκών;
Όχι. Είναι κανονιστικό πλαίσιο χωροθέτησης έργων ΑΠΕ.
Αφορά τα φωτοβολταϊκά σε στέγες;
Τα φωτοβολταϊκά σε στέγες και άλλες τεχνητές επιφάνειες εξαιρούνται από το κύριο πεδίο του νέου ΕΧΠ-ΑΠΕ, χωρίς να καταργούνται οι λοιποί κανόνες εγκατάστασης.
Γιατί είναι σημαντικό πριν από μια επένδυση;
Επειδή επηρεάζει τη δυνατότητα χωροθέτησης, τον σχεδιασμό και την αδειοδοτική ωριμότητα ενός έργου.
CTA MentorPro
Ζητήστε αρχικό έλεγχο της θέσης και των τεχνικών προϋποθέσεων πριν επενδύσετε σε έργο ΑΠΕ.
Επίσημη πηγή
Instagram caption: Το νέο Χωροταξικό ΑΠΕ τέθηκε σε ισχύ και αλλάζει τους κανόνες για μεγάλα φωτοβολταϊκά, αιολικά και αποθήκευση ενέργειας. Δεν είναι επιδότηση. Δείτε τις βασικές ζώνες αποκλεισμού και τι πρέπει να ελέγξει ένας επενδυτής πριν προχωρήσει. #ΑΠΕ #Φωτοβολταϊκά #Αιολικά #Ενέργεια #MentorPro