Σύντομη απάντηση
Η φάση συμβασιοποίησης του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου 2026. Εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια και υπογράφηκαν 14.114 δανειακές συμβάσεις συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ. Το πρόγραμμα δεν είναι πλέον διαθέσιμο για νέες αιτήσεις, ενώ για τις αρχές του 2027 έχει ανακοινωθεί το νέο «Σπίτι μου ΙΙΙ».
Ο επίσημος απολογισμός
Σύμφωνα με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα:
- εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ,
- υπογράφηκαν 14.114 συμβάσεις ύψους 1,54 δισ. ευρώ,
- το 93,5% των εγκρίσεων μετατράπηκε σε υπογεγραμμένη σύμβαση,
- η δημόσια στήριξη διαμορφώθηκε σε 943,2 εκατ. ευρώ,
- κινητοποιήθηκαν αγορές ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ.
Το μέσο ύψος εγκεκριμένου δανείου ήταν περίπου 120.400€, ενώ η μέση εμπορική αξία των ακινήτων έφτασε τις 152.100€ και το μέσο εμβαδόν τα 88,5 τ.μ.
Ποιοι ωφελήθηκαν
Τα στοιχεία δείχνουν ότι το πρόγραμμα κατευθύνθηκε κυρίως σε νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα:
- το 66,6% των ωφελούμενων είχε ετήσιο εισόδημα έως 24.000€,
- η μέση ηλικία ήταν 38 έτη,
- το 41% ήταν έως 36 ετών,
- το 7% αφορούσε μονογονεϊκές οικογένειες,
- πάνω από 1.660 ωφελούμενοι συνδέονταν με οικογένειες τριών ή περισσότερων τέκνων,
- 108 ωφελούμενοι ήταν άτομα με αναπηρία.
Παράλληλα, το 37% των δανείων κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας, με σημαντική συμμετοχή Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, Θεσσαλίας και Δυτικής Ελλάδας.
Τι σημαίνει «ολοκληρώθηκε»
Η ολοκλήρωση σημαίνει ότι δεν μπορούν να υποβληθούν νέες αιτήσεις ούτε να ξεκινήσει νέα διαδικασία προέγκρισης στο πλαίσιο του «Σπίτι μου ΙΙ».
Τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν προλάβει να συμβασιοποιηθούν έως το ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης στις 2 Ιουνίου 2026 ολοκληρώθηκαν έως τις 31 Αυγούστου με πόρους που διαχειρίστηκε η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Για όσους δεν είχαν εγκεκριμένη αίτηση, η παλιά σελίδα του προγράμματος πρέπει πλέον να αντιμετωπίζεται ως ενημερωτικό αρχείο και όχι ως ενεργή δυνατότητα χρηματοδότησης.
Ποια προγράμματα μπορούν να εξεταστούν τώρα
Ανάλογα με τον στόχο του ενδιαφερόμενου, υπάρχουν διαφορετικές κατηγορίες δράσεων:
- Για αγορά πρώτης κατοικίας: αναμονή της επίσημης πρόσκλησης του «Σπίτι μου ΙΙΙ».
- Για ανακαίνιση παλαιάς κατοικίας: έλεγχος του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας».
- Για αξιοποίηση κλειστού ακινήτου με μακροχρόνια μίσθωση: «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».
- Για ενεργειακή αναβάθμιση: έλεγχος των ενεργών ή αναμενόμενων ενεργειακών προγραμμάτων.
Κάθε δράση έχει διαφορετικό σκοπό. Ένα στεγαστικό δάνειο αγοράς δεν πρέπει να συγχέεται με επιδότηση ανακαίνισης ή πρόγραμμα αξιοποίησης κλειστού ακινήτου.
Τι πρέπει να κάνει όποιος σχεδιάζει αγορά κατοικίας
Η αναμονή νέου προγράμματος δεν σημαίνει ότι πρέπει να ξεκινήσει αναζήτηση ακινήτου χωρίς οικονομικό σχεδιασμό. Είναι χρήσιμο να υπολογιστούν:
- το διαθέσιμο ίδιο κεφάλαιο,
- η μέγιστη βιώσιμη μηνιαία δόση,
- τα έξοδα αγοράς και μεταβίβασης,
- το πιθανό κόστος ανακαίνισης,
- η τραπεζική δυνατότητα χρηματοδότησης.
Οι όροι του «Σπίτι μου ΙΙΙ» δεν έχουν ακόμη μετατραπεί σε πλήρη οδηγό εφαρμογής. Για αυτό δεν πρέπει να θεωρείται δεδομένη η έγκριση ή να καταβάλλονται μη ανακτήσιμες προκαταβολές μόνο με βάση τις αρχικές ανακοινώσεις.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να κάνω νέα αίτηση στο «Σπίτι μου ΙΙ»;
Όχι. Η φάση συμβασιοποίησης ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου 2026.
Πόσες συμβάσεις υπογράφηκαν;
Υπογράφηκαν 14.114 δανειακές συμβάσεις συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ.
Υπάρχει νέο πρόγραμμα αγοράς πρώτης κατοικίας;
Έχει ανακοινωθεί το «Σπίτι μου ΙΙΙ», με αναμενόμενη έναρξη τον Ιανουάριο του 2027. Δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί πλήρης οδηγός ή πλατφόρμα αιτήσεων.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» για αγορά κατοικίας;
Όχι. Αφορά ανακαίνιση κενής κατοικίας που ήδη ανήκει ή βρίσκεται σε επικαρπία του δικαιούχου και θα μισθωθεί μακροχρόνια.
Επόμενο βήμα με τη MentorPro
Η MentorPro μπορεί να σας βοηθήσει να διακρίνετε ποιο στεγαστικό ή πρόγραμμα ανακαίνισης ταιριάζει στον στόχο σας και να οργανώσετε έγκαιρα τα τεχνικά στοιχεία του ακινήτου.
Δείτε τις ενεργές επιλογές κατοικίας και ανακαίνισης και προετοιμαστείτε για τις επόμενες προσκλήσεις.
Επίσημες πηγές
- Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα – Επιτυχής ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ»
- Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας – Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»