Σύντομη απάντηση
Η δυνατότητα έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» παρατάθηκε έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Η δράση προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95%, με ανώτατο επιλέξιμο προϋπολογισμό εργασιών έως 36.000€ ανά κατοικία. Η Βεβαίωση αποτελεί προκαταρκτικό έλεγχο και δεν ισοδυναμεί με τελική έγκριση χρηματοδότησης.
Τι ακριβώς παρατάθηκε
Η παράταση αφορά αποκλειστικά την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες μπορούν να εκδώσουν τη Βεβαίωση μέσω του anakainisi.gov.gr ή της σχετικής υπηρεσίας στο gov.gr έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.
Δεν έχει δοθεί αντίστοιχη παράταση για ανοικτές ή κατοικούμενες κατοικίες. Επίσης, η έκδοση της Βεβαίωσης δεν δεσμεύει προϋπολογισμό ούτε υποκαθιστά την αίτηση χρηματοδότησης που θα υποβληθεί στο Β΄ στάδιο της δράσης.
Πόση επιδότηση προβλέπεται
Το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Η ενίσχυση διαμορφώνεται από 70% έως 95%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και τα χαρακτηριστικά του νοικοκυριού.
Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός μπορεί να φτάσει τις 36.000€ ανά κατοικία. Προβλέπονται επιπλέον επιλέξιμες δαπάνες έως 2.500€ για μελέτες, άδειες και ελέγχους, σύμφωνα με τους όρους της εφαρμοστέας απόφασης και του οδηγού της δράσης.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Με τη νεότερη ρύθμιση διευκρινίστηκε ότι τα οικογενειακά κριτήρια συνδέονται με τα ανήλικα τέκνα.
| Κατηγορία νοικοκυριού | Κατηγορία Ι | Κατηγορία ΙΙ |
|---|---|---|
| Άγαμος | 18.000€ | 25.000€ |
| Έγγαμος/ΜΣΣ χωρίς ανήλικα τέκνα | 25.000€ | 35.000€ |
| Έγγαμος/ΜΣΣ με 1 ανήλικο τέκνο | 30.000€ | 40.000€ |
| Έγγαμος/ΜΣΣ με 2 ανήλικα τέκνα | 35.000€ | 45.000€ |
| Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 ανήλικο τέκνο | 28.000€ | 39.000€ |
| Κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο | +5.000€ | +5.000€ |
Περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες
Αποσύρθηκε ο αρχικός περιορισμός χρηματοδότησης μόνο μίας κλειστής κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι στο Β΄ στάδιο θα μπορεί να υποβληθεί αίτηση για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα, εφόσον κάθε κατοικία πληροί αυτοτελώς τις προϋποθέσεις της δράσης.
Η δυνατότητα αυτή δεν σημαίνει αυτόματη ένταξη όλων των ακινήτων. Για κάθε κατοικία θα απαιτείται έλεγχος ιδιοκτησίας, χρήσης, παλαιότητας, νομιμότητας, επιφάνειας και ενεργειακής κατάστασης.
Ποια κλειστά ακίνητα χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή
Για να θεωρηθεί μια κατοικία κλειστή, πρέπει να προκύπτει ως τέτοια από τα απαιτούμενα φορολογικά και διοικητικά στοιχεία. Ακίνητο που αποκτήθηκε μέσα στο 2026 δεν μπορεί να θεωρηθεί επιλέξιμη κλειστή κατοικία, επειδή δεν είχε συμπεριληφθεί στη δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025.
Πριν από τεχνικές προσφορές ή οικονομικές δεσμεύσεις, είναι σημαντικό να ελεγχθούν:
- οι τίτλοι ιδιοκτησίας και τα ποσοστά δικαιωμάτων,
- το Ε1, το Ε2 και το Ε9,
- η οικοδομική άδεια και τυχόν τακτοποιήσεις,
- η πραγματική επιφάνεια και χρήση του ακινήτου,
- η δυνατότητα εκτέλεσης των απαιτούμενων ενεργειακών παρεμβάσεων.
Τι πρέπει να κάνει τώρα ο ιδιοκτήτης
Το πρώτο βήμα είναι η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας πριν από την προθεσμία. Αμέσως μετά χρειάζεται προετοιμασία του τεχνικού φακέλου, ώστε ο ιδιοκτήτης να μην ξεκινήσει από το μηδέν όταν ενεργοποιηθεί το Β΄ στάδιο.
Ένας σωστά οργανωμένος φάκελος περιλαμβάνει έλεγχο νομιμότητας, προκαταρκτική καταγραφή εργασιών, αρχική κοστολόγηση, τεχνικές προδιαγραφές και συγκέντρωση των βασικών δικαιολογητικών.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να υποβάλω τώρα αίτηση χρηματοδότησης;
Όχι ακόμη. Το ενεργό βήμα για κλειστές κατοικίες είναι η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας. Η τελική αίτηση χρηματοδότησης θα γίνει στο Β΄ στάδιο, όταν αυτό ανοίξει επίσημα.
Η Βεβαίωση εγγυάται την επιδότηση;
Όχι. Επιβεβαιώνει προκαταρκτικά ορισμένα στοιχεία, αλλά δεν αποτελεί απόφαση ένταξης ούτε δέσμευση χρημάτων.
Μπορώ να ζητήσω χρηματοδότηση για περισσότερα ακίνητα;
Ναι, προβλέπεται δυνατότητα για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες στο Β΄ στάδιο, με αυτοτελή έλεγχο κάθε ακινήτου.
Η παράταση αφορά κατοικία στην οποία μένω;
Όχι. Η προθεσμία έως 30 Σεπτεμβρίου αφορά την έκδοση Βεβαίωσης για κλειστές κατοικίες.
Επόμενο βήμα με τη MentorPro
Η MentorPro μπορεί να ελέγξει τα βασικά στοιχεία του ακινήτου, να οργανώσει τον τεχνικό φάκελο και να σας προετοιμάσει για το Β΄ στάδιο της χρηματοδότησης.
Ζητήστε έλεγχο επιλεξιμότητας και προετοιμασία φακέλου πριν από τις 30 Σεπτεμβρίου.
Επίσημες πηγές
- ΥΠΕΝ – Παράταση προθεσμίας και διεύρυνση κριτηρίων
- Gov.gr – Βεβαίωση Επιλεξιμότητας στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας»